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A bolha imobiliária foi caracterizada em grande parte por um impulso nos empréstimos
subprime, que foi alimentado por negociações especulativas entre fundos de hedge e outras
instituições financeiras. A Grande Recessão que se seguiu viu o patrimônio líquido das famílias
americanas encolher, o valor da casa desapareceu e desapareceu, e as taxas de desemprego
dispararam para 10,6%. 8
À medida que mais pessoas perdiam o trabalho, os consumidores cortavam seus gastos e a
economia continuava a encolher. Foram necessárias várias medidas de estímulo do governo,
incluindo o Economic Stimulus Act de 2008 e o American Reinvestment and Recovery Act de
2009, para ajudar a fazer a economia crescer novamente.
Em comparação com a bolha pontocom , a bolha imobiliária que aconteceu em meados dos
anos 2000 foi muito mais severa quando medida por seus resultados.
Como a bolha imobiliária, a bolha tecnológica que aconteceu entre 1995 e 2000 foi
impulsionada pela especulação. Os investidores canalizavam dinheiro para empresas de
tecnologia emergentes, empurrando as avaliações para a estratosfera.
A bolha acabou estourando quando os investidores perceberam que as estimativas de
avaliação estavam erradas, causando uma onda de vendas em pânico. Mas em termos de
perdas, eles se limitaram a quem investiu na bolha. As perdas com a bolha imobiliária, por
outro lado, se espalharam entre uma faixa mais ampla de americanos, incluindo aqueles com
renda familiar mais alta e mais baixa. À medida que os gastos entre os de renda mais baixa
diminuíram, a própria economia desacelerou, levando a uma recessão.