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Outros proprietários / construtores não querem necessariamente colocar cada prego, mas
sentem que é importante estar no local e profundamente envolvido no processo de
construção. Os proprietários / construtores dessa mentalidade mais moderada tendem a
adotar uma abordagem de gerente de projeto e contratar uma variedade de subcontratados.
Embora não seja necessário que um Proprietário / Construtor tenha experiência em
construção, a falta de conhecimento do setor pode apresentar sérios desafios. A inexperiência
pode levar a um planejamento inadequado que prejudica o cronograma de construção e a uma
seleção inadequada de materiais, o que diminui o valor da casa. Entre outros erros caros às
vezes cometidos por proprietários / construtores novatos está a falha em obter as licenças
adequadas das autoridades locais. Além disso, um proprietário / construtor inexperiente pode
arquivar a papelada necessária para todas as licenças necessárias, mas subestimará
drasticamente a duração do processo de aprovação.
Alguns proprietários / construtores argumentam que devem ser práticos na construção porque
nenhum construtor profissional se preocupará tanto com o produto acabado quanto o próprio
comprador. Embora possa haver alguma verdade neste argumento, há outros pontos a serem
considerados.